Zmiany w programie od 1 marca 2023 roku

Rodzinny kredyt mieszkaniowy od 1 marca 2023

Zmiany w programie Mieszkanie Bez Wkładu Własnego, który został wprowadzony w zeszłym roku wejdą w życie 1 marca 2023.

 

Rodzinne Kredyty Mieszkaniowe” to będzie nowa nazwa programu.

 

Zostaną podniesione limity cen nieruchomości co spowoduje, że w każdej lokalizacji będzie łatwiej znaleźć nieruchomość, która spełnia to kryterium. Współczynniki korygujące publikowane przez wojewodów kosztów odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych zostaną zwiększone z 1,2 dla rynku wtórnego i 1,3 dla pierwotnego do poziomów odpowiednio 1,3 i 1,4. Zmiana ta została prowadzona z uwagi na fakt, że w większości lokalizacji określone przez ustawę limity są dużo niższe od cen rynkowych nieruchomości.

 

Poniżej symulacja limitów cenowych dla Rodzinnych Kredytów Mieszkaniowych od 1 marca 2023:

 

Lokalizacja Koszt 1m2 na r. wtórnym Koszt 1m2 na r. pierwotnym
województwo dolnośląskie
m. Wrocław 9 298,25 zł 10 013,50 zł
gminy sąsiadujące z Wrocław 8 077,88 zł 8 699,26 zł
pozostałe 6 857,50 zł 7 385,00 zł
województwo kujawsko – pomorskie
m. Bydgoszcz 7 660,82 zł 8 250,11 zł
gminy sąsiadujące z m. Bydgoszcz 7 112,82 zł 7 659,96 zł
m. Toruń 7 834,67 zł 8 437,34 zł
gminy sąsiadujące z m. Toruń 7 199,75 zł 7 753,58 zł
pozostałe 6 564,83 zł 7 069,82 zł
województwo lubelskie
m. Lublin 7 287,00 zł 7 847,53 zł
gminy sąsiadujące z m. Lublin 6 743,01 zł 7 261,70 zł
pozostałe 6 199,03 zł 6 675,87 zł
województwo lubuskie
m. Gorzów Wielkopolski 7 683,65 zł 8 274,70 zł
gminy sąsiadujące z m. Gorzów Wlk. 7 200,05 zł 7 753,90 zł
m. Zielona Góra 7 683,65 zł 8 274,70 zł
gminy sąsiadujące z m. Zielona Góra 7 200,05 zł 7 753,90 zł
pozostałe 6 716,45 zł 7 233,10 zł
województwo łódzkie
m. Łódź 6 668,35 zł 7 181,30 zł
gminy sąsiadujące z m. Łódź 6 106,43 zł 6 576,16 zł
pozostałe 5 544,50 zł 5 971,00 zł
województwo małopolskie
m. Kraków 9 089,60 zł 9 788,80 zł
gminy sąsiadujące z m. Kraków 7 432,62 zł 8 004,36 zł
pozostałe 6 193,85 zł 6 670,30 zł
województwo mazowieckie
m. Warszawa 10 693,42 zł 11 515,99 zł
gminy sąsiadujące z m. Warszawa 8 305,78 zł 8 944,69 zł
pozostałe 6 921,48 zł 7 453,91 zł
województwo opolskie
m. Opole 7 897,49 zł 8 504,99 zł
gminy sąsiadujące z m. Opole 7 137,21 zł 7 686,23 zł
pozostałe 6 376,93 zł 6 867,46 zł
województwo podkarpackie
m. Rzeszów 7 310,55 zł 7 872,90 zł
gminy sąsiadujące z m. Rzeszów 6 522,75 zł 7 024,50 zł
pozostałe 5 734,95 zł 6 176,10 zł
województwo podlaskie
m. Białystok 7 508,15 zł 8 085,70 zł
gminy sąsiadujące z m. Białystok 7 012,53 zł 7 551,96 zł
pozostałe 6 516,90 zł 7 018,20 zł
województwo pomorskie
m. Gdańsk 9 481,55 zł 10 210,90 zł
gminy sąsiadujące z m. Gdańsk 8 441,88 zł 9 091,26 zł
pozostałe 7 402,20 zł 7 971,60 zł
województwo śląskie
m. Katowice 7 664,15 zł 8 253,70 zł
gminy sąsiadujące z m. Katowice 7 140,90 zł 7 690,20 zł
pozostałe 6 617,65 zł 7 126,70 zł
województwo świętokrzyskie
m. Kielce 6 860,17 zł 7 387,88 zł
gminy sąsiadujące z m. Kielce 6 353,24 zł 6 841,95 zł
pozostałe 5 846,32 zł 6 296,04 zł
województwo warmińsko – mazurskie
m. Olsztyn 8 105,50 zł 8 729,00 zł
gminy sąsiadujące z m. Olsztyn 7 297,88 zł 7 859,26 zł
pozostałe 6 490,25 zł 6 989,50 zł
województwo wielkopolskie
m. Poznań 9 757,15 zł 10 507,70 zł
gminy sąsiądujące z m. Poznań 7 901,40 zł 8 509,20 zł
pozostałe 6 584,50 zł 7 091,00 zł
województwo zachodniopomorskie
m. Szczecin 6 086,60 zł 6 554,80 zł
gminy sąsiadujące z m. Szczecin 5 676,45 zł 6 113,10 zł
pozostałe 5 266,30 zł 5 671,40 zł

Źródło: Wyliczenia własne

 

Większe zmiany dotyczącą samej gwarancji wkładu własnego. Zniesiona zostanie minimalna kwota gwarancji, która wynosi aktualnie 10%. Z programu będą mogły skorzystać odtąd osoby, które zgromadziły pewną kwotę środków własnych (łącznie do 20% lub 30% wraz z gwarancją). W przypadku posiadania na przykład 15% wkładu własnego podczas gdy bank będzie wymagał 20% gwarancją zostanie objęte pozostałe 5%. Dzięki połączonemu w ten sposób wkładowi własnemu będzie możliwość otrzymania tańszego kredytu mieszkaniowego w ramach programu Mieszkanie Bez Wkładu Własnego.

 

Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy od 1 marca 2023 będą mogły otrzymać osoby z wkładem własnym, nieprzekraczającym 20% kwoty wydatków, na który zostanie udzielony kredyt. Ponadto kwota ta nie będzie mogła być wyższa niż 200.000zł. Inne zasady będą dotyczyły kredytów o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej – w tym przypadku wkład własny nie będzie mógł wynieść więcej niż 30%. To kolejny element (obok zapowiedzianego niedawno Programu Pierwsze Mieszkanie) promocji kredytów o okresowo stałym oprocentowaniu.

 

© 2021 Mieszkaniebezwkladu.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone | Regulamin strony | Polityka prywatności

Realizacja: KULIKOWSKI-IT.pl Strony internetowe Szczecin