Zmiany w programie od 1 marca 2023 roku
Zmiany w programie Mieszkanie Bez Wkładu Własnego, który został wprowadzony w zeszłym roku wejdą w życie 1 marca 2023.
„Rodzinne Kredyty Mieszkaniowe” to będzie nowa nazwa programu.
Zostaną podniesione limity cen nieruchomości co spowoduje, że w każdej lokalizacji będzie łatwiej znaleźć nieruchomość, która spełnia to kryterium. Współczynniki korygujące publikowane przez wojewodów kosztów odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych zostaną zwiększone z 1,2 dla rynku wtórnego i 1,3 dla pierwotnego do poziomów odpowiednio 1,3 i 1,4. Zmiana ta została prowadzona z uwagi na fakt, że w większości lokalizacji określone przez ustawę limity są dużo niższe od cen rynkowych nieruchomości.
Poniżej symulacja limitów cenowych dla Rodzinnych Kredytów Mieszkaniowych od 1 marca 2023:
| Lokalizacja | Koszt 1m2 na r. wtórnym | Koszt 1m2 na r. pierwotnym |
| województwo dolnośląskie | ||
| m. Wrocław | 9 298,25 zł | 10 013,50 zł |
| gminy sąsiadujące z Wrocław | 8 077,88 zł | 8 699,26 zł |
| pozostałe | 6 857,50 zł | 7 385,00 zł |
| województwo kujawsko – pomorskie | ||
| m. Bydgoszcz | 7 660,82 zł | 8 250,11 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Bydgoszcz | 7 112,82 zł | 7 659,96 zł |
| m. Toruń | 7 834,67 zł | 8 437,34 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Toruń | 7 199,75 zł | 7 753,58 zł |
| pozostałe | 6 564,83 zł | 7 069,82 zł |
| województwo lubelskie | ||
| m. Lublin | 7 287,00 zł | 7 847,53 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Lublin | 6 743,01 zł | 7 261,70 zł |
| pozostałe | 6 199,03 zł | 6 675,87 zł |
| województwo lubuskie | ||
| m. Gorzów Wielkopolski | 7 683,65 zł | 8 274,70 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Gorzów Wlk. | 7 200,05 zł | 7 753,90 zł |
| m. Zielona Góra | 7 683,65 zł | 8 274,70 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Zielona Góra | 7 200,05 zł | 7 753,90 zł |
| pozostałe | 6 716,45 zł | 7 233,10 zł |
| województwo łódzkie | ||
| m. Łódź | 6 668,35 zł | 7 181,30 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Łódź | 6 106,43 zł | 6 576,16 zł |
| pozostałe | 5 544,50 zł | 5 971,00 zł |
| województwo małopolskie | ||
| m. Kraków | 9 089,60 zł | 9 788,80 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Kraków | 7 432,62 zł | 8 004,36 zł |
| pozostałe | 6 193,85 zł | 6 670,30 zł |
| województwo mazowieckie | ||
| m. Warszawa | 10 693,42 zł | 11 515,99 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Warszawa | 8 305,78 zł | 8 944,69 zł |
| pozostałe | 6 921,48 zł | 7 453,91 zł |
| województwo opolskie | ||
| m. Opole | 7 897,49 zł | 8 504,99 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Opole | 7 137,21 zł | 7 686,23 zł |
| pozostałe | 6 376,93 zł | 6 867,46 zł |
| województwo podkarpackie | ||
| m. Rzeszów | 7 310,55 zł | 7 872,90 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Rzeszów | 6 522,75 zł | 7 024,50 zł |
| pozostałe | 5 734,95 zł | 6 176,10 zł |
| województwo podlaskie | ||
| m. Białystok | 7 508,15 zł | 8 085,70 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Białystok | 7 012,53 zł | 7 551,96 zł |
| pozostałe | 6 516,90 zł | 7 018,20 zł |
| województwo pomorskie | ||
| m. Gdańsk | 9 481,55 zł | 10 210,90 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Gdańsk | 8 441,88 zł | 9 091,26 zł |
| pozostałe | 7 402,20 zł | 7 971,60 zł |
| województwo śląskie | ||
| m. Katowice | 7 664,15 zł | 8 253,70 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Katowice | 7 140,90 zł | 7 690,20 zł |
| pozostałe | 6 617,65 zł | 7 126,70 zł |
| województwo świętokrzyskie | ||
| m. Kielce | 6 860,17 zł | 7 387,88 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Kielce | 6 353,24 zł | 6 841,95 zł |
| pozostałe | 5 846,32 zł | 6 296,04 zł |
| województwo warmińsko – mazurskie | ||
| m. Olsztyn | 8 105,50 zł | 8 729,00 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Olsztyn | 7 297,88 zł | 7 859,26 zł |
| pozostałe | 6 490,25 zł | 6 989,50 zł |
| województwo wielkopolskie | ||
| m. Poznań | 9 757,15 zł | 10 507,70 zł |
| gminy sąsiądujące z m. Poznań | 7 901,40 zł | 8 509,20 zł |
| pozostałe | 6 584,50 zł | 7 091,00 zł |
| województwo zachodniopomorskie | ||
| m. Szczecin | 6 086,60 zł | 6 554,80 zł |
| gminy sąsiadujące z m. Szczecin | 5 676,45 zł | 6 113,10 zł |
| pozostałe | 5 266,30 zł | 5 671,40 zł |
Źródło: Wyliczenia własne
Większe zmiany dotyczącą samej gwarancji wkładu własnego. Zniesiona zostanie minimalna kwota gwarancji, która wynosi aktualnie 10%. Z programu będą mogły skorzystać odtąd osoby, które zgromadziły pewną kwotę środków własnych (łącznie do 20% lub 30% wraz z gwarancją). W przypadku posiadania na przykład 15% wkładu własnego podczas gdy bank będzie wymagał 20% gwarancją zostanie objęte pozostałe 5%. Dzięki połączonemu w ten sposób wkładowi własnemu będzie możliwość otrzymania tańszego kredytu mieszkaniowego w ramach programu Mieszkanie Bez Wkładu Własnego.
Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy od 1 marca 2023 będą mogły otrzymać osoby z wkładem własnym, nieprzekraczającym 20% kwoty wydatków, na który zostanie udzielony kredyt. Ponadto kwota ta nie będzie mogła być wyższa niż 200.000zł. Inne zasady będą dotyczyły kredytów o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej – w tym przypadku wkład własny nie będzie mógł wynieść więcej niż 30%. To kolejny element (obok zapowiedzianego niedawno Programu Pierwsze Mieszkanie) promocji kredytów o okresowo stałym oprocentowaniu.
