Kalkulator dla Bezpiecznego Kredytu (Program Pierwsze Mieszkanie)

 

Jednym z najważniejszych kryteriów przy decyzji odnośnie zakupu mieszkania lub domu za kredyt hipoteczny jest informacja o wysokości rat, które będą do zapłaty. Wysokość rat Bezpiecznego Kredytu 2% w ramach programu Pierwsze Mieszkanie będą znacząco niższe niż w przypadku zwykłych kredytów hipotecznych. W celu wyliczenia wysokości raty w okresie dopłat do kredytów stworzyliśmy kalkulatory dla Bezpiecznego Kredytu. Pierwszy kalkulator jest narzędziem stworzonym w Excelu w formie darmowego pliku do pobrania. Drugi jest narzędziem online (na samym dole strony).

 

Jak działa kalkulator Bezpieczny Kredyt 2%?

 

Aby ułatwić decyzję o zakupie nieruchomości ze wsparciem Bezpiecznego Kredytu stworzyliśmy Kalkulator Bezpiecznego Kredytu 2 procent. Po podaniu kwoty kredytu oraz okresu kredytowania kalkulator wylicza on szacunkową wysokość raty Bezpiecznego Kredytu w okresie pierwszych 10 lat. Ponadto podana zostaje wysokość raty po zakończeniu dopłat do kredytu hipotecznego, a także wysokość jego salda. Symulacja jest przeprowadzona w oparciu o przewidywania dotyczące wysokości oprocentowania Bezpiecznego Kredytu i jest jedynie symulacją, a nie ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego.

 

Oprócz symulacji Bezpiecznego Kredytu (Pierwsze Mieszkanie) kalkulator prezentuje również raty, harmonogram i koszty zwykłych kredytów hipotecznych spłacanych w ratach malejących oraz równych dla porównania.

 

Korzystając z kalkulatora Bezpiecznego Kredytu na 2 procent należy pamiętać, że:

 

• przez pierwsze 10 lat (okres dopłat) oprocentowanie będzie stałe
• w okresie dopłat Bezpieczny Kredyt będzie spłacany w oparciu o system rat malejących, a po ich zakończeniu w oparciu o raty równe
• po zakończeniu okresu dopłat oprocentowanie będzie zależne od aktualnej rynkowej oferty banku i będzie można prawdopodobnie wybrać oprocentowanie stałe lub zmienne
• należy wprowadzić do kalkulatora samodzielnie oprocentowanie kredytu dla trzech okresów
• należy wpisać również kwartalną stopę procentową BGK dla obu okresów dopłat na podstawie, której wyliczane są dopłaty (stopa ta będzie publikowana przez BGK). Aktualna jej wysokość wynosi – 7,14%

 

 

 

• wysokość o oprocentowania kredytów hipotecznych wpływa na wysokość rat kredytów zwykłych hipotecznych w tych samych okresach. Aktualna wysokość oprocentowania Bezpieczny Kredytów w bankach uczestniczących w programie wynosi od 7,14% do ok. 7,6% w skali roku
• należy podać osobno oprocentowanie kredytu hipotecznego od 11 roku po zakończeniu dopłat
• minimalny okres kredytowania to 120 miesięcy, a maksymalny to 360 miesięcy
• Maksymalna kwota kredytu to 600.000zł
• całkowity koszt odsetkowy zakłada w przypadku każdej z symulacji brak nadpłat kredytu oraz brak zmian oprocentowania w ciągu całego okresu spłaty oraz brak zmian kwartalnej stopy referencyjnej BGK

• kalkulator nie podaje innych kosztów związanych z kredytem hipotecznym jak np. prowizja, koszty ubezpieczeń, wyceny czy kosztów około zakupowych (podatek, koszty notarialne, sądowe)
• kalkulator symuluje również zwykły kredyt hipoteczny zarówno dla rat równych jak i malejących przy założeniu tych samych parametrów (kwota, okres, oprocentowanie) co wprowadzone w pozycji „Parametry kredytu”

Raty malejące

Raty równe

 

Zgłoś błąd: kontakt@mieszkaniebezwkladu.pl

 

 

Aktualną wysokość oprocentowania, a co za tym raty Bezpiecznego Kredytu, będzie można poznać dopiero w momencie składania wniosku (lub wygenerowania formularza informacyjnego) o kredyt hipoteczny w banku, który będzie uczestniczył w programie Pierwsze Mieszkanie. Lista banków, które będą w nim brały udział nie jest jeszcze znana.

 

 

Zapraszamy również do zapoznania się z przygotowanymi przez nas symulacjami rat Bezpiecznego Kredytu dla różnych przykładów –> Bezpieczny Kredyt Symulacje

 

Osoby, które są zainteresowane połączeniem programów Pierwsze Mieszkanie wraz z Mieszkaniem Bez Wkładu Własnego (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy) muszą przede wszystkim pamiętać o limicie cen nieruchomości, które jest podstawowym kryterium w tym drugim. Zapraszamy do skorzystania z kalkulatora dla programu Mieszkanie Bez Wkładu Własnego.

 

 

UWAGA: Zapraszamy do kontaktu z naszymi ekspertami kredytowymi zanim ruszy program Pierwsze Mieszkanie i będzie można składać wnioski o Bezpieczne Kredyty. Kluczowym warunkiem otrzymania kredytu będzie posiadanie zdolności kredytowej! Nasi eksperci bezpłatnie sprawdzą to wcześniej i podpowiedzą jak można ją zwiększyć –> Kontakt

 

Nota prawna:

Prezentowane wyliczenia służą wyłącznie celom informacyjnym i nie powinny być traktowane jako oferta, rekomendacja, zaproszenie do zawarcia umowy kredytu ani usługa doradztwa. Kalkulator nie jest oficjalnym narzędziem do wyliczania rat Bezpiecznych Kredytów na 2% w ramach Programu Pierwsze Mieszkanie. Przedstawiona wysokość raty kredytu ma charakter wyłącznie przykładowy i uzależniona jest od oferty i decyzji kredytowej danego banku oraz od następujących czynników: okresu kredytowania, marży banku, stopy procentowej i skorzystania z oferty dodatkowej w postaci: karty kredytowej, konta bankowego, produktu inwestycyjnego lub ubezpieczeniowego. Ostateczny kształt oferty kredytowej jest wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, dlatego też zaproponowane Klientowi wartość kredytu oraz wysokość raty mogą się różnić od dokonanych obliczeń. W ocenie zdolności kredytowej bank bierze pod uwagę m.in. dochód wnioskodawcy i stan spłaty jego dotychczasowych zobowiązań. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

 

Aktualizacja 12.02.2023

 

Bezpieczny Kredyt 2% – kalkulator online

 

W celu wyliczenia rat i dopłat Bezpiecznego Kredytu zapraszamy również do skorzystania z poniższego kalkulator online.